町田設計の家づくり
自由設計で家をつくる
弊社の家づくりは、冬の寒さの厳しい長野県に適した断熱性能を基本仕様としています。
デザイン面では風の流れや光の取り込みなどにも配慮し、環境にも、家計にもやさしい家づくりを心掛けています。
完全自由設計ですので、間取りはもちろん構造から断熱仕様、内外装材、収納、造作など、お客様のご要望に応じて設計いたします。
技術的な問題やご予算とのバランスを考慮しながらできる限りお客様のご希望が叶うようなプランをご提案させて頂きます。
作業間の工程監理は弊社で責任をもって調整いたします。
また、以下のようなご要望にも対応いたします。
「自分でできる作業は自分でやってみたい」
土地の樹木伐採やウッドデッキ造り、内部の珪藻土塗りやドアのペイントなど自分でできる作業はやってみたいという方。ご自分ではできない難しい作業のみを専門業者に発注する事も可能です。
作業間の工程監理は弊社で責任をもって調整いたします。
「こだわりの備品がある」
照明器具やタオル掛け、収納棚、建具など、こだわりの備品は自分で調達したいけど取付けは依頼したいという方。
取付の手配など弊社で責任をもって調整いたします。
ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
住宅建築における設計事務所の役割
住宅建築における設計事務所の仕事は、「設計」と「工事監理」です。
■設計
敷地の状況、法令上の諸条件の確認、官公庁等関係機関との打合せを行い、適用される法令等を調査します。
建築主の要望に沿ってプランを検討し、図面を製作していきます。
建築確認申請、他に建築に必要な各種申請を行います。
設計図面を基に、必要な材料、数量を各工事ごとに算出します。
施工業者、各専門業者へ見積を依頼し、各工事の見積の精査、予算調整、プランの再検討を行い、最終的な設計図と見積書を完成させます。
ポイント
施工業者の見積の内容が設計通りの内容になっているかは設計者が一番的確に評価することができます。
そして、設計事務所は「その建物が少しでも良くなるよう」に考えます。
建主の要望を満たし、建主の予算に合わせたものであり、
建主のこだわりは予算の範囲内で出来る限りのものになるよう考えて見積を検討します。
■工事監理
設計図面や見積書と照合し、使用材料、工程管理、品質管理等実績紹介チェックを行います。
工事中は現場確認を行い、要所要所で各工事の施工内容（施工方法、使用材料等）をチェックし、工事の進捗を建築主に報告します。
工事中の変更に対する対応（工程調整、予算調整等）を行います。（実際に形になってくると入念に設計打合せを行っていても変更が出る場合があります）
完成後に「工事監理報告書」を作成し工事監理内容を報告します。
ポイント
工事監理者（設計事務所）＝ 施工業者 ではありませんからチェック機能が働きますので手抜き工事の心配がありません。
「使用している材料はあっているか」「図面通りにできているか」「適正な施工がなされているか」一般の方には判断が難しい部分についての確認も公正な立場で行います。
また誠実な施工がなされていても何らかの手違いやもれなど、多少なりともどの現場でも起こりえます。
設計事務所が工事監理に入ることによって安心、安全な施工につながります。
※弊社では設計・工事監理をご依頼いただいた場合、設計完了後に建築主にご確認の上、施工業者との工事請負契約を結んでいただいております。 施工業者の選定については助言、協力をいたしております。
