こだわりの活用法 ■長期優良住宅 平成21年6月に「長期優良住宅の普及に関する法律」が施行されました。 長期優良住宅は劣化対策、耐震性、省エネルギー性などの住宅性能が高く、良質な住宅ですが、当然その分の建築コストは一般住宅より高くなる傾向があります。しかし、良質な住宅ストックを普及させ将来世代に継承するために様々な優遇措置がはかられています。 一定の基準を満たした長期優良住宅は所管行政庁（都道府県知事又は市長村町）が認定し長期優良住宅の認定を取得すると一般住宅に比べ住宅ローン減税、投資型減税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の負担も軽減されます。 又、4月からは地域の中小住宅生産者による長期優良住宅への取組を促進するため都道府県が認証する木材を使う住宅に最大120万円を助成する制度も導入されました。 今なら助成金とは別に住宅エコポイント（最大約30万円分の商品券などとの交換）も対象となります。 弊社でも長期優良住宅の設計業務を行っております。お気軽に問い合わせください。 ■住宅瑕疵担保履行法 平成21年10月に「住宅瑕疵担保履行法」が施行されました。 新築住宅の請負人や売り主には瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険への加入又は保証金の供託）が義務付けられました。万が一住宅事業者が倒産などにより瑕疵の保証等ができなくなった場合は、瑕疵担保責任を負担するべきであった損害の範囲において、住宅取得者に対して保険金が支払われます。 ＣＭ方式（分離発注方式）の場合も同様に適用されます。 　■住宅性能表示制度 　 弊社では、住宅性能表示制度取得希望する方へ、「設計住宅性能評価」 　　の申請代行を行います。 　 「設計住宅性能評価」とは住宅性能表示のひとつで、指定住宅性能機関が建物 　　の設計段階をチェックしたあとで、一定の性能水準に達していると認めた住宅に 　　交付されるもので消費者が利用を選択することができる任意の制度です。 　 住宅性能表示制度は、「構造の安定」、「火災時の安全性」、「高齢者等への配慮」 　　等の住宅性能に関する表示の適正化を図るための共通ルール（表示の基準、評 　　価の方法の基準）を設け、消費者による住宅の性 　　能の相互比較を可能にするものです。消費者は第三者機関による性能評価を利 　　用することにより、自分の取得する住宅の、信頼性の確保された「性能評価書」を 　　受け取ることができます。 �樺ｬ田設計　長野県佐久市岩村田北1-17-12　0267-68-8070